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地产中介老总借卖房行骗 以低价房诱骗7人500万

法制晚报讯(记者 洪雪) 自称能买到廉价二手房,在收取他人数百万定金后,玩起“人间蒸发”,地产中介老总苏书显被抓时,他骗取的500余万元购房款已全部挥霍。记者上午获悉,二中院一审以合同诈骗罪判处苏书显无期徒刑。据悉,被他骗买房的还有外国人。谎称卖低价房 中介老总骗7人500万40岁的苏书显是北京市人,2003年至2006年,他先后在朝阳区平乐园宏久写字楼、崇文区沙子口路8号等4地注册成立北京东方万华房地产经纪有限公司第三分公司、第六分公司、第八分公司、第九分公司,自任公司法定代表人,主要经营房屋中介业务。法院审理查明,2007年期间,苏书显虚构北京市朝阳区世纪东方嘉园小区有尾房的事实,谎称能够低价购买该小区的房屋,以北京东方万华房地产经纪有限公司第六分公司等公司的名义,通过和被害人签订《委托代理购房协议》、《房屋买卖协议》等,骗取7人500余万元挥霍。2008年4月,苏书显带家人离京逃匿。回国探亲 带外国朋友买房一起被骗据悉,很多被害人都是经朋友介绍认识的苏书显,他的手下张某不仅通过他买了房,还介绍女友的表姐周某一家买了房,而周某是美籍华人,她还介绍一位美国人买房。周某称,2007年9月14日,她和丈夫带着好友美国人杰克(化名)从美国来京探亲旅游,巧遇表妹小丽和男友张某。张某说他叔叔苏某的房地产公司有一批便宜房子正在出售,已经帮他和小丽各买了一套房。因为张某和周某的表妹恋爱多年,俩人已各买了一套房入住,且正在办理房产证中,周某没有怀疑。2007年9月21日,周某和杰克都准备买房,到房地产公司签约时,苏书显出示了很多证件和营业执照,周某和杰克分别将70万元首付交给苏书显。苏书显说,等房客搬出后,他们交齐余款就可以入住。2008年2月至3月,周某丈夫带着余款再次来京,他去21世纪地产咨询房价涨没涨时,得知美国公民不能在中国随意购房,周某夫妇产生了怀疑。此后,苏书显提出先付余款再看房子,周某拒绝并要求其退还房款,此后,苏书显消失了。几个月后,周某得知表妹全家被从苏书显处买来的房子中赶出来,已经报警,认定自己受骗。杰克得知实情后,拒绝再与周某来往。受害人交百万定金 被真房主赶出来据记者了解,2007年4月,张某女友的父亲金某和苏书显签订了代理购房协议,购买一套133平方米的房子,房价为每平方米7000元,而当时该小区房价为每平方米13000元。金某将自己原来的房子以85万元的价格售出,加上积蓄,将近百万元交给苏书显。但此后,金某一直没能搬进新房。苏书显安排他住进另外一套房子内,但一天晚上,一名陌生人拿着房产证让他腾房。金某找到苏书显,对方承诺3天内处理好。但此后就失去了联系。金某只得搬入出租房居住。称遭威胁逃跑 因合同诈骗罪判无期在法庭上,苏书显称自己不构成合同诈骗罪,只是在操作中失误,离京是因为家人受到威胁。苏书显的辩护人表示, 苏书显的行为只是民事欺诈。他携妻儿离京是为了躲避债主伤害其儿子以及到外地筹款,并非潜逃。案发前他曾主动到公安机关投案自首。苏书显称,2005年,他与朋友合作花400万元从拍卖公司拍到了两座楼,但一直未卖出去。2005年9月,他成立公司搞网络视频项目,主要是经营网络看房、网络会议,陆续投了140万元,可因为二手房市场低迷,资金就紧张了。2007年6月,公司业务员张某看到他给别人买了两套房子,提出他女朋友的父母也想买房。后张某介绍其女友父母买房,苏书显收钱后房子一直没有买成,钱也没还。2008年4月,因借钱较多,要债的以到学校找其儿子要挟,他怕影响到家人安全,就带着妻儿去南京呆了几天,后又去了广州,边工作边挣钱。苏书显称,他没有世纪东方嘉园的特价房可卖,只是以此为由收买房人定金用于公司运营。二中院审理认为,苏书显虚构能够低价购房的事实诈骗,其行为已构成合同诈骗罪。以合同诈骗罪判处其无期徒刑并没收个人全部财产。    防骗网 www.315rex.com
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